Poliurea e resine impermeabilizzanti a Bologna
Sistemi continui, senza giunti e ad alte prestazioni meccaniche, per le situazioni in cui la membrana tradizionale non basta: coperture industriali, vasche, superfici carrabili, geometrie complesse.
- Poliurea pura a spruzzo con attrezzatura bimixer
- Cementi osmotici per spinta e controspinta d’acqua
- Rivestimenti di ripristino su coperture metalliche in attività
- Rimessa in esercizio rapida, lavorazione per campiture
Di norma richiamiamo in giornata nei giorni lavorativi.
Tre tecnologie, tre problemi diversi
Poliurea pura a spruzzo
Si applica a caldo, in alta pressione, con una macchina che miscela i due componenti nella pistola. La reazione avviene in pochi secondi: il film è transitabile quasi immediatamente e la superficie è a tenuta a fine giornata. Le caratteristiche che contano sono l'elevata resistenza all'abrasione e allo strappo, l'allungamento a rottura molto alto e l'insensibilità all'umidità durante la reazione. In cambio richiede attrezzatura dedicata, operatori formati e una preparazione del fondo molto accurata, con primer specifico.
Dove rende: coperture industriali di grande superficie, vasche e bacini di contenimento, superfici soggette a calpestio intenso, geometrie con moltissimi punti singolari dove il rotolo sarebbe un incubo.
Malte cementizie osmotiche
Funzionano per penetrazione: i componenti attivi migrano nella porosità del calcestruzzo e cristallizzano a contatto con l'umidità, occludendo i capillari. Il risultato è che l'impermeabilità diventa una proprietà del supporto, non di una pellicola applicata sopra. Questo le rende l'unica soluzione sensata quando l'acqua spinge dal lato opposto a quello di applicazione, cioè in controspinta: muri di cantina, fosse ascensore, vani interrati.
Il limite è la rigidità: su un supporto che si muove o che ha fessure attive, la malta osmotica si fessura con lui. In quei casi si usano versioni fibrate, oppure si accoppia il sistema a una membrana elastica.
Resine poliuretaniche e epossidiche
Le epossidiche danno durezza, resistenza chimica e adesione eccezionale, ma sono rigide e non resistono ai raggi UV: si usano come primer, come strato di aggrappo o su pavimenti industriali interni. Le poliuretaniche sono elastiche e resistono all'esterno: si usano come strato impermeabile o come finitura. Nei sistemi completi le due famiglie si combinano, sfruttando l'una come ancoraggio e l'altra come strato prestazionale.
Il criterio di scelta in una riga
Se il problema è meccanico - abrasione, carichi, movimenti - si va verso poliurea e poliuretani. Se il problema è la spinta d'acqua su una struttura in calcestruzzo ferma, si va verso i sistemi cementizi osmotici.
Il caso tipico: il capannone in attività
È l'applicazione più frequente nella zona logistica a nord di Bologna e nell'area imolese. La copertura in lamiera grecata ha vent'anni o più: le sovrapposizioni si sono aperte, decine di viti hanno la guarnizione degradata, le converse sono corrose. Sostituire l'intero manto significa fermare l'attività, esporre la merce e affrontare un costo importante.
Il rivestimento continuo di ripristino risolve diversamente: si lava e si prepara la superficie, si trattano i punti critici con bandelle e rinforzi, si applica il sistema su tutta la copertura creando un manto unico e senza giunti sopra quello esistente. Si lavora per campiture, dall'esterno, e la merce resta dov'è.
Prima però: verifica sul fibrocemento
Se il manto esistente è in fibrocemento realizzato prima del 1994, il rivestimento non si applica prima delle verifiche di legge sulla presenza di amianto. L'incapsulamento di coperture in cemento-amianto è una lavorazione normata, che compete a imprese iscritte all'Albo Nazionale Gestori Ambientali nelle categorie dedicate e richiede piano di lavoro e prodotti certificati per lo scopo. Su questo non ci sono scorciatoie.
Prezzi indicativi
| Voce | Fascia |
|---|---|
| Poliurea pura a spruzzo su copertura, ciclo completo | 55–110 €/mq |
| Rivestimento continuo di ripristino su lamiera grecata | 35–70 €/mq |
| Malta cementizia osmotica in controspinta | 28–55 €/mq |
| Pavimento in resina poliuretanica per uso tecnico | 40–85 €/mq |
| Preparazione meccanica del fondo (pallinatura, idrolavaggio) | 9–25 €/mq |
Domande frequenti su poliurea e resine
Quanto costa la poliurea a spruzzo al mq?
Che differenza c’è fra poliurea e poliuretano?
Il cemento osmotico è impermeabile davvero?
Serve fermare l’attività del capannone?
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Per un preventivo attendibile servono: superficie complessiva, tipo di manto esistente, anno di costruzione indicativo e presenza di impianti in copertura.
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