Guide Tecniche su Impermeabilizzazione

Ultimo aggiornamento: ottobre 2026

Le guide

Infiltrazione dal terrazzo: cosa fareLa sequenza corretta dei primi giorni: cosa osservare, cosa documentare, cosa non fare e come distinguere un’infiltrazione da una condensa.Infiltrazioni dal piano di sopraBagno, terrazzo o tubo del vicino? Come capire la causa, chi deve pagare e come muoversi con condominio e assicurazione.Guaina liquida o membrana bituminosaIl confronto onesto fra i due sistemi più diffusi: dove vince la membrana in rotoli, dove vince la liquida, e i cinque criteri che decidono.Impermeabilizzare sopra le piastrelleLe tre condizioni che rendono possibile lavorare senza demolire, i sistemi giusti e gli errori che fanno fallire tutto.Bolle sulla guainaUmidità intrappolata, adesione mancata, vapore dal basso: come si formano le bolle e quando vanno sistemate.Quanto dura un'impermeabilizzazioneVita utile attesa per sistema, i sei fattori che la riducono, i segnali precoci da riconoscere e il calendario di manutenzione che conviene davvero.Lastrico solare: chi paga il rifacimentoCome si ripartiscono le spese fra chi usa il terrazzo e chi ci abita sotto, cosa dice l’art. 1126 c.c. e come deve essere fatto il preventivo per non finire in assemblea.Servono permessi per impermeabilizzare?Quando la manutenzione è in edilizia libera, quando serve la CILA, cosa cambia sugli immobili vincolati e quali documenti chiedere a fine lavori.

Da dove cominciare

Se hai una macchia sul soffitto e non sai da dove arrivi l'acqua, parti da cosa fare quando compare un'infiltrazione. Se l'acqua viene da un appartamento sopra il tuo, la guida giusta è quella sulle infiltrazioni dal piano di sopra, con la parte su vicini, condominio e assicurazione.

Se stai confrontando preventivi diversi, leggi prima guaina liquida o membrana bituminosa e impermeabilizzare sopra le piastrelle: spiegano perché due offerte per lo stesso terrazzo possono differire del doppio ed essere entrambe corrette. Se il lavoro riguarda un lastrico condominiale, la guida su chi paga il rifacimento evita parecchie discussioni in assemblea.

Dove continuare

Per la descrizione operativa di un intervento le pagine di riferimento sono quelle dei servizi: terrazzi, tetti e coperture piane, balconi, infiltrazioni. Per gli ordini di grandezza economici, prezzi al mq e detrazioni fiscali. Per una domanda secca, prova le domande frequenti.

Richiedi un sopralluogo

Scrivici cosa succede: ti ricontattiamo negli orari di lavoro per capire il problema ed eventualmente fissare il sopralluogo. Se preferisci, chiama il 348 976 3522. Le foto della macchia, del terrazzo o degli scarichi puoi mandarle a incredibland@gmail.com.

Sopralluogo e preventivo senza costi né impegno
Preventivo scritto, voce per voce
Nessuna telefonata insistente dopo