Impermeabilizzazione terrazzi, tetti e capannoni a Imola

Ultimo aggiornamento: ottobre 2026

Fascia 3

Città metropolitana: interveniamo su valutazione, in base al tipo e alla dimensione del lavoro.

Imola ha un'identità propria, a metà strada fra Bologna e la Romagna. Il centro storico è fatto di edilizia muraria con tetti in coppi; attorno ci sono i quartieri residenziali del secondo dopoguerra, con palazzine e lastrici; e poi c'è un tessuto produttivo di meccanica, ceramica e agroalimentare, con capannoni e magazzini di ogni epoca.

Le coperture industriali

Sui capannoni il problema principale non è il terrazzo ma la copertura in lamiera grecata o, sugli edifici più vecchi, in fibrocemento. Le cause tipiche sono sovrapposizioni aperte, viti passanti con la guarnizione cotta dal sole e converse o compluvi sottodimensionati rispetto alle piogge intense degli ultimi anni. Spesso la soluzione più sensata è un rivestimento continuo di ripristino, in resina, poliurea o membrana sintetica in aderenza, che ripristina la tenuta senza fermare l'attività. Le tre strade possibili, riparazione, ripristino o rifacimento, sono descritte nella pagina sui capannoni.

Prima di tutto: verificare il fibrocemento

Nei capannoni più datati, se le lastre in fibrocemento possono contenere amianto, non si interviene e non si applica nulla prima di una verifica. La gestione di quei materiali è riservata alle imprese iscritte all'Albo Nazionale Gestori Ambientali nelle categorie 10A e 10B, con piano di lavoro presentato all'organo di vigilanza. Il sopralluogo, in quei casi, si imposta di conseguenza.

Il residenziale e il centro storico

Nel centro imolese i lavori più frequenti sono riparazioni su tetti in coppi e terrazzi ricavati su edifici in muratura, con le stesse attenzioni ai vincoli e alla logistica del centro di Bologna. Nei quartieri del dopoguerra prevalgono lastrici condominiali e terrazzi all'ultimo piano, con i soliti punti deboli: risvolti, bocchettoni e soglie.

Distanza e condizioni

Imola è in fascia 3: interveniamo su valutazione, in base al tipo e alla dimensione del lavoro. Su un rifacimento o su una copertura industriale la distanza incide poco; su una piccola riparazione può incidere, e in quel caso te lo diciamo prima, senza caricarlo di nascosto sul prezzo.

Il fiume Santerno e gli interrati

Nelle zone di Imola più vicine al Santerno e nelle parti basse della città, cantine e garage interrati soffrono di umidità dal terreno e, in caso di piogge intense, di allagamenti dalle rampe. Come altrove, prima si capisce se si tratta di risalita, di infiltrazione dalle pareti o di un problema idraulico della rampa, e poi si sceglie l'intervento. Il dettaglio è nella pagina su garage e interrati.

Gli interventi che ci chiedono più spesso qui

• Coperture industriali in lamiera grecata con sovrapposizioni aperte
• Rivestimenti continui in poliurea o resina su capannoni in attività
• Terrazzi e lastrici in ambito residenziale
• Verifiche preliminari su coperture in fibrocemento datate

Come si svolge un intervento

1. Prima telefonata. Ti chiediamo dove compare l’acqua, da quanto tempo e se peggiora dopo la pioggia: spesso basta a capire se si tratta di infiltrazione, condensa o perdita di un impianto.
2. Sopralluogo. Si sale in copertura, si misurano le pendenze, si controllano risvolti, soglie e scarichi e si confronta la posizione della macchia con quello che c’è sopra. Se serve si apre un piccolo saggio.
3. Preventivo scritto. Quantità, prezzi unitari, sistema indicato per nome e spessore, smaltimenti e opere provvisionali. Quando sono possibili sia la riparazione sia il rifacimento, li trovi entrambi.
4. Lavori. Con le protezioni per il lavoro in quota e le fotografie delle fasi che poi restano coperte.
5. Consegna. Dichiarazione di corretta posa, schede tecniche dei materiali e garanzia scritta sulla posa.

Domande frequenti su Imola

Le altre zone in cui interveniamo

• Bologna centro storicoDentro i viali
• Bolognina e NavileQuartiere Navile, oltre 70.000 abitanti
• San Donato e SavenaOltre 130.000 abitanti nei due quartieri
• Porto-SaragozzaQuartiere Porto-Saragozza
• Santo Stefano e colliQuartiere Santo Stefano e collina
• Borgo Panigale-RenoQuartiere Borgo Panigale-Reno
• Casalecchio di RenoCirca 36.000 abitanti
• San Lazzaro di SavenaCirca 32.000 abitanti
• Castel Maggiore e GranaroloOltre 40.000 abitanti nell'area
• Anzola e Calderara di RenoOltre 30.000 abitanti nell'area
• San Giovanni in PersicetoCirca 28.000 abitanti
• Zola Predosa e ValsamoggiaOltre 50.000 abitanti nell'area
• Budrio, Castenaso e MedicinaOltre 45.000 abitanti nell'area
• Pianoro e Sasso MarconiOltre 35.000 abitanti nell'area collinare
• Ozzano e Castel San PietroOltre 35.000 abitanti nell'area
• Molinella, Baricella e MinerbioOltre 30.000 abitanti nell'area