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Ultimo aggiornamento: ottobre 2026

Perché la specializzazione conta, qui

L'impermeabilizzazione è una di quelle lavorazioni in cui il risultato non si vede alla consegna. Un terrazzo appena finito è bello anche quando è fatto male: il conto arriva alla terza stagione, quando compare la macchia al piano di sotto. È per questo che il settore è pieno di lavori eseguiti in fretta e di preventivi che sembrano convenienti.

Chi fa solo questo mestiere sviluppa un occhio preciso per i dettagli che decidono la durata: l'altezza di un risvolto, il raccordo di un bocchettone, l'umidità residua di un massetto, il modo in cui scarica una soglia. Sono centimetri e mezz'ore di lavoro che sul preventivo pesano poco e sul risultato pesano tutto.

Come lavoriamo

Prima la diagnosi, poi il preventivo

Non quotiamo un rifacimento guardando una fotografia. Si sale in copertura, si rilevano le pendenze reali, si verificano i punti singolari, si controlla lo stato del manto e degli scarichi e si confronta la posizione della macchia sotto con la geometria sopra. Dove il quadro resta ambiguo si apre un saggio: costa poco ed evita errori da migliaia di euro.

Preventivi analitici, non a corpo

Quantità e prezzi unitari per ogni lavorazione, sistema impermeabile indicato per nome e spessore, punti singolari elencati, demolizioni e smaltimenti quantificati, opere provvisionali dichiarate. Non è burocrazia: è quello che ti permette di confrontarci con altri sulla stessa base, ed è la condizione perché una spesa condominiale sia ripartibile senza finire in discussione.

Due strade, quando esistono

Se il difetto è localizzato e il manto è ancora in buono stato, una riparazione mirata può costare una frazione e durare anni. Quando entrambe le strade sono percorribili le mettiamo a preventivo tutte e due e spieghiamo cosa comporta ciascuna, invece di proporre d'ufficio la più cara.

Quello che non promettiamo

Non promettiamo date fisse su lavorazioni che dipendono dal meteo: le membrane vogliono supporto asciutto e temperature nei limiti dei produttori, e chi garantisce una consegna a giorno fisso a novembre o esagera o poserà male. Non promettiamo durate che non dipendono da noi. Non promettiamo che ogni infiltrazione si risolva senza demolire: a volte si può, a volte no, e dirlo prima è più onesto che scoprirlo dopo.

I nostri impegni, per iscritto

• Sopralluogo e preventivo scritto senza costi e senza impegno, nell'area servita.
• Preventivo analitico con quantità e prezzi unitari; le condizioni che possono far variare l'importo sono scritte prima di iniziare.
• Rispondiamo negli orari di lavoro; se non riusciamo subito, di solito richiamiamo entro il giorno lavorativo successivo.
• Garanzia scritta sulla posa, con durata indicata nel preventivo in base al sistema scelto.
• Per un'infiltrazione in corso si valuta prima una messa in sicurezza provvisoria, quotata a parte rispetto al ripristino definitivo.
• Documentazione completa a fine lavori: schede tecniche e dichiarazioni di prestazione dei materiali, dichiarazione di corretta posa, fotografie delle fasi nascoste, formulari di smaltimento dove previsti.
• Nessuna certificazione, recensione o referenza esibita che non sia verificabile.

Sicurezza in cantiere

I lavori in copertura sono lavori in quota e ricadono nel D.Lgs. 81/2008. Le misure di protezione contro la caduta dall'alto compaiono sempre come voce esplicita nel preventivo: non sono un extra facoltativo e non sono un costo da nascondere per arrivare a un numero più basso. Se ricevi un preventivo in cui questa voce non c'è, chiedi come intendono lavorare: è una domanda che protegge te, prima ancora di chi sale.

Lavori su cui non interveniamo

Se in copertura ci sono materiali che potrebbero contenere amianto, tipicamente lastre in fibrocemento su capannoni e fabbricati rurali datati, non si tocca nulla e non si applica nulla sopra prima di una verifica. Rimozione e smaltimento di quei materiali sono riservati a imprese iscritte all'Albo Nazionale Gestori Ambientali nelle categorie 10A e 10B, con piano di lavoro approvato dall'organo di vigilanza. In quei casi lo diciamo in sopralluogo e indichiamo di rivolgersi a chi è abilitato, invece di improvvisare.

Allo stesso modo, quando la macchia dipende da una perdita dell'impianto idraulico o di riscaldamento, il lavoro spetta a un idraulico. Te lo diciamo, anche se significa non fare noi il lavoro.

Altri territori

Lavoriamo solo sull'area bolognese, e non per modestia: la manutenzione delle coperture richiede di poter tornare in giornata quando serve una verifica, e su distanze lunghe questo non funziona. Chi ci scrive da fuori provincia ci chiede spesso un riferimento. Per il litorale pontino segnaliamo impermeabilizzazioni a Latina e provincia, dove salsedine ed escursione termica pongono problemi diversi dai nostri; per l'area prealpina, coperture e tetti a Bergamo, dove carico di neve e ghiaccio cambiano i criteri di progetto. Sono realtà indipendenti dalla nostra: le indichiamo perché costruite con lo stesso criterio, una città e una specializzazione, con contenuti tecnici scritti da chi quei lavori li segue. L'elenco completo è nella pagina zone servite.

Dove trovarci

Rispondiamo al 348 976 3522, Lun–Ven 8:00–18:30, sabato su appuntamento. Puoi scriverci a incredibland@gmail.com o usare il modulo qui sotto. Le zone in cui interveniamo, con le condizioni per ciascuna, sono nella pagina zone servite.